الخميس، 3 مارس 2016

عقد بيع إبتدائي لأرض زراعية

محرر بتاريخ......../...../........ بين كل من :-
1- السيد /................ المقيم
( طرف اول بائع )
2- السيد /...................المقيم
( طرف ثاني مشتري )
وقد اقر الطرفان باهليتهما الكاملة للتعاقد والتصرف واتفقا علي ما ياتي :-
تمهيد
يمتلك الطرف الاولقطعة ارض زراعية بناحية........ مركز........بحوض..... محافظة........ ومساحتها
ولرغبته في بيع هذه القطعة فقد لافت قبول لدي الطرف الثاني وبعد ان اقر كل منهما باهلية للتعاقد والتصرف وبانهما غير خاضعين لاحكام الحراسة فلقد تم الاتفاق علي الاتي :-
اولا :-
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزء من هذا العقد
ثانيا :-
باع واسقط وتنازل الطرف الاول بكافة الضمانات القانونية والفعلية الي الطرف الثاني القابل لذلك ماهو قطعة ارض زراعيه مساحتها...س...ط...ف كائنة..... بناحية..... مركز..... بحوض.....نمرة محافظة
ومحددة الحدود كالاتي :-
الحد البحري : ملك........................ بطول
الحد القبلي : ملك...........................بطول
الحد الغربي : ملك........................   بطول
الحد الشرقي : ترعة..................... بطول
ثالثا :-
تم هذا البيع بين الطرفين نظير ثمن اجمال قدره..... جنيه دفعت جميعها عند تحرير هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الاول علي هذا العقد بمثابة ايصال ومخالصة عن سداد كامل الثمن
رابعا :-
يقر الطرف الاول ( البائع ) بان ملكية الارض المباعة قد الت اليه بالميراث عن والده المرحوم /
ويتعهد باعطاء الطرف الثاني كافة المستندات الدالة علي الملكية كما يتعهد بالحضور امام الجهات الرسمية لانهاء اجراءات تسجيل هذا العقد
خامسا :-
يقر الطرف الاول البائع بان الارض المباعة موضوع هذا العقد خالية من كافة الحقوق العينية او الشخصية ايا كان نوعها وانه لم يسبق له التصرف في الارض المباعة موضوع هذا العقد وانها خالية من المزارعين والمستاجرين وايضا من اي ديون للجمعية الزراعية او بنك التسليف الزراعي وفي حالة ظهور اي ديون سابقة علي هذا العقد يلتزم بها الطرف الاول
سادسا :-
يقر الطرف الثاني المشتري بانهة عاين الارض المباعة المعاينة التامة النافيه للجهالة شرعا وقانونا وانه قبلها بحالتها التي هي عليها عند التعاقد وبما عليها من مزروعات
سابعا :-
اتفق علي ان اي نزاع ينشأ حول تنفيذ او تفسير هذا العقد ختص به محاكم........   علي اختلاف درجاتها
ثامنا :-
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند الاقتضاء
...................................والله تعالي خير الشاهدين
طرف الاول                                                                 طرف ثاني
بائع                                                                           مشتري

хостинг

مواعيد الطعن فى المواد المدنية

المدة	الاجراء	المادة
8 ايام	التظلم من امر تقدير مصاريف الدعوى من تاريخ الاعلان	م 190 مرافعات
10 ايام	التظلم من الامر الصادر بالاداء من تاريخ اعلان التقدير	206 ق 13 س68
40 يوم	الاستئناف من الاحكام الصادرة فى المواد المدنية والتجارية	م 227 مرافعات
15 يوم	الاستئناف فى المواد المستعجلة	م 227 / 2 مرافعات
60 يوم	الاستئناف فى المواد المستعجلة بالنسبة للنائب العام	م 227 / 2 مرافعات
60 يوم	الطعن بالنقض فى الاحكام المدنية والتجارية	252 / ق 13 س 68
40 يوم	التماس اعادة النظر	242 / ق 13 س 68

مواعيد الطعن فى المواد الجنائية

المدة	الاجراء	المادة
10 ايام	استئناف اوامر قاضى التحقيق من تاريخ اعلان الامر للخصوم	166 ق لسنة 50 اجراءات جنائية
10 ايام	المعارضة فى الاحكام الغيابية للمخالفات والجنح من اعلان المتهم	398 ق 15 لسنة 83 اجراءات جنائية
10 ايام	الاستئناف فى احكام الجنح والمخالفات المحكوم فيها بالغرامة من تاريخ الحكم الحضورى او الحكم فى المعارضة او انقضاء الميعاد المفرر للمعارضة او الحكم باعتبارها كأن لم تكن	406 ق 150 لسنة 50 اجراءات جنائية
60 يوم	ميعاد الطعن بالنقض فى الاحكام الصادرة فى مواد الجنح والجنايات من تاريخ الحكم الحضورى او انقضاء ميعاد المعارضة او تاريخ الحكم الصادر فيها	م 34 ق 57 لسنه 59 بشأن حالات واجراءات الطعن امام محكمة النقض
10سنوات	تنقضى الدعوى الجنائية فى مواد الجنايات	م 15 اجراءات
3 سنوات	تنقضى الدعوى الجنائية فى مواد الجنح	م 15 اجراءات
سنه	تنقضى الدعوى الجنائية فى مواد المخالفات	م 15 اجراءات
30 سنه	تسقط عقوبه الاعدام	528 اجراءات
20 سنه	تسقط العقوبة فى مواد الجنايات	528 اجراءات
5 سنوات	تسقط العقوبة فى مواد الجنح	528 اجراءات
سنتين	تسقط العقوبة فى مواد المخالفات	528 اجراءات

عقد بيع شقة سكنية

أنه في يوم السبت 03 رجب 1421هـ , الموافق 30/09/2000م , تم بحمد الله تعالى وتوفيقه الإتفاق بين كل من:
1 : ………………………………… "طرف أول مالك بائـع "
2 : …………………………………. "طرف ثاني مشتــري "
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرف , وإتفقا على مايلي :ـ .
أولاً :
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية والمثبتة للملكية .
السيد / ……….. الطرف الأول البائع , إلى السيد / ………… الطرف الثاني المشتري , الشقة رقم ……. بالدور …… من العقار رقم ……. بشارع ………. قسم ……….. محافظة …….. وتتكون من ……… غرف , وصالة ودورة مياه , وتبلغ مساحة الشقة موضوع البيع كاملة ……. متر , وهي تمثل …….. من كامل أرض وبناء العقار , وحدود الشقة المباعة أربعة وبيانها كالآتي :ـ
1 ـ الحد البحري ………………..…… بطول .
2 ـ الحد الشرقي ……………..……… بطول .
3 ـ الحد القبلي ……………………… بطول .
4 ـ الحد الغربي ……………………… بطول .
وتبلغ مساحة العقار كله ………. متراً مربعاً ومحدود بحدود أربعة بيانها كالتالي :ـ
1 ـ الحد الشرقي ……………..……… بطول .
2 ـ الحد البحري …………………..… بطول .
3 ـ الحد القبلي ……………………… بطول .
4 ـ الحد الغربي ……………………… بطول .
ثانياً :
تم هذا البيع بإيجاب وقبول بين الطرفين المتعاقدين نظير مبلغ إجمالي قدره ………. جنيه , دفع جميعه من يد مال الطرف الثاني المشتري عداً ونقداً بمجلس العقد , ويعتبر التوقيع على هذا العقد مخالصة نهائية بكامل الثمن .
ثالثاً :
يقر الطرف الأول البائع بأن أرض العقار الأصلي موضوع الشقة المباعة آلت إليه بموجب العقد المسجل والمشهر رقم ……….. لسنة ……… محافظة ……… , كما يقر البائع بأن ملكية الشقة المباعة آلت إليه بالبناء والتشييد من ماله الخاص .
رابعاً :
يقر الطرف الثاني المشتري بأنه وضع يده على الشقة المباعة له بموجب هذا العقد بحسب الحدود والمعالم المبينة بهذا العقد وأصبح له حق التصرف فيها كيفما يشاء بسائر أوجه التصرفات الشرعية والقانونية بصفته مالكها وعليه دفع الضرائب المفروضة عليها إعتباراً من تاريخه , كما يقر المشتري أنه عاين العقار موضوع البيع معاينة تامة نافية للجهالة .
خامساً :
يلتزم الطرف الأول البائع بتقديم مستندات الملكية والرسومات الهندسية للتسجيل , ويحق للطرف الثاني المشتري فسخ هذا العقد في حالة مخالفة أي بند من بنوده مع إسترداد كامل الثمن المدفوع والتعويض ,
سادساً :
يقر البائع بأن العقار والشقة المباعة خالية من جميع الرهون والديون والإختصاصات وكافة الحقوق العينية بسائر أنواعها .
سابعاً :
يتعهد الطرف الثاني بإحترام كافة المستويات المتعلقة بملكية الطبقات فلا يجوز له إحداث أي تعديلات في الأجزاء المشتركة بغير موافقة باقي ملاك العقار وبموجب رسم هندسي من مهندس نقابي , ويلتزم المشتري أيضاً بعدم تغيير لون طلاء الواجهات الخارجية أو المدخل والسلالم حرصاً على المظهر العام للعقار , كما يحظر على المشتري إقامة عشش دواجن أو خلافه حفاظاً على الصحة العامة .
ثامناً :
تختص محكمة ……… الإبتدائية بالفصل في أية نزاع يتعلق بموضوع التعاقد .
تاسعاً :
حرر هذا العقد من نسختين أصليتين على صفحتين بيد كل طرف نسخة منها للعمل بموجبها .
الطرف الاول                                                            الطرف الثانى
الاسم                                                                      الاسم
التوقيع                                                                    التوقيع

عقد بيع سياره

أنه في يوم ……….........…… الموافق ..……/ ..……/ 200 تحرر هذا العقد بين كل من :-
السيد / ………...........................…… ـ بطاقة رقم ……….........................……
والمقيم في …………………………………………………….........……
( طـرف أول بائــع )
السيد / ………...........................…… ـ بطاقة رقم ……….........................……
والمقيم في …………………………………………………….........……
( طـرف ثاني مشترى )
ما هو سياره رقم ……….......…… ماركـة ………............…… موديل ………............……
شاسيـه ………............…… موتــور ………............…… لون ………............…… وذلك نظير مبلغ وقدره ………............…… ( فقط ………........................................… )
البنــــــد الأول
باع وأسقط وتنازل الطرف الأول عن ملكيته وكافة حقوقه الخاصة بالسيارة للطرف الثاني
البنــــــد الثاني
يقر الطرفان بأهليتهما للبيع والشراء وانهما غير خاضعين لأحكام الحراسة وغير ممنوعين من التصرف .
البنــــــد الثالث
يقر الطرف الأول بان السيارة ملكه الخاص ولا ينازعه في ملكيتها أحد وأنها مسددة الرسوم الجمركية
البنــــــد الرابـع
يقر البائع بصحة جميع الأوراق الخاصة بالسيارة ( من رخصة وتوكيلات وعقود مسجلة )
البنــــــد الخامس
يقر المشترى بأنه عاين السيارة المعاينة النافية للجهالة وقبلها بحالتها وبالثمن الموضح عاليه .
البنــــــد السـادس
يقر البائع بصحة أرقام الشاسيه والموتور والموديل الموجودة بالرخصة وأنه وإن وجد خلاف ذلك أثناء الفحص بمعرفة المرور يكون مسئولا عن ذلك ويكون ملزم برد المبلغ المدفوع كثمن السيارة ويعتبر المبلغ امانة واجبة السداد طرفه .
البنــــــد السابع
غرامة 100 جنيه عن كل يوم تأخير عن الحضور للتسجيل في الموعد المحدد يدفعها المتسبب للطرف الأخر .
البنــــــد الثامن
بعد مرور 24 ساعة من تاريخ العقد ليس لأي من الطرفين الحق في التراجع .
البنــــــد التاسـع
يقر الطرف الأول انه المسئول عن المخلفات والحوادث وما شابه ذلك حتى تاريخ البيع .

إقــرار استـلام سياره

أقر أنا / ………........................... ..................…… ـ بطاقة رقم ……….....................…… والمقيم في ………………………………………………….… بأنني استلمت السيارة رقم ……….....................…… ماركة ……….....................…… يوم ……….......... الموافق ..../.../........ واننـى أصبحـت مسئــولا عنهــا مـن ناحيـة المخالفـات والحوادث ومـا شابه ذلك.
وهـذا إقـرار منى بذلك ،،،
توقيع المستلـــم (............................. )
الطرف الاول                                                               الطرف الثانى
الاسم                                                                         الاسم
التوقيع                                                                       التوقيع

хостинг

صيغة عقد بيع إبتدائى لشقة

قد بيع ابتدائى

أنه فى يوم الموافق / /2016

تحرر هذا العقد بين كل من

أولاً: السيد / – المقيم

ويحمل بطاقة رقم

(طرف أول - بائع)

ثانياً: السيد / – والمقيم

ويحمل بطاقة رقم

(طرف ثانى- مشترى)

بعد إن أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا على الآتى

تـمـهـيــد

يمتلك الطرف الأول الشقة رقم بالعقار رقم

والبالغ مساحتها م2 ( متر مربع) تحت العجـــزوالزيــــــادة

وحيث أنه رغب الطرف الأول فى بيع هذه الشقة بحالتها الراهنة وقد قابلة هذه الرغبة قبول الطرف الثانى على الشراء ووفقاً للبنود الآتية

البند الأول

هذا التمهيد جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملاً له

البند الثانى

باع وأسقط وتنـــازل وبكافة الطرق الفعلية والقانونية الطرف الأول إلى الطرف الثانى القابل لذلك ما هو الشقة رقم بالعقار رقم

والبالغ مساحتها م2 ( متر مربع) تحت العجزوالزيادة

وحدود الشقة المبيعة كالآتى

الحد البحرى

الحد الشرقى

الحد القبلـــى

الحد الغربــــى

البند الثالث

تم هذا البيع نظير مبلغ وقدره جنيه ( ) دفع الطرف الثانى مبلغ جنيه ( ) كمقدم والباقى وقدره جنيه ( ) يسدد على سنتين بأقساط ربع سنوية أى كل ثلاثة أشهر مبلغ وقدره جنيه ( ) بالإيصال اللازم وأتفـــق الطرفــان على أنه بمجرد إنتهاء الطرف الثانى ( المشترى ) من سداد جميع الأقساط يلتزم الطرف الأول بتحرير عقد بيع بكامل الثمن ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية بقبض المقدم ومبرئة لذمة الطرف الثانى منه

البند الرابع

آلت الملكية للطرف الأول ( البائع ) بالشراء من السيد

بموجب العقد المؤرخ

البند الخامس

يقر الطرف الثانى (المشترى) بأنة قد عاين الشقة المبيعة المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وأنة قبلها بحالتها الراهنة وليس له الحق فى الرجوع على الطرف الأول بخصوص ذلك

البند السادس

يقر الطرف الأول بشخصه بأن الشقة المبيعة بموجب هذا العقد خالية من كافة الحقوق العينية آو الشخصية وبعدم مسئولية الطرف الثانى عن أى مديونيات أو متأخرات تخص الشقة قبل تاريخ هذا العقد من مطالبات آو متأخرات عن استهلاك الكهرباء آو التليفونات

كما يقر بأنه الحائز للشقة المبيعة دون منازع بصفة ظاهرة وغير متقطعة ولم يسبق له التصرف فيها

البند السابع

يقر الطرف الثانى أنه قد إستلم المستندات الدالة على ملكية الطرف الأول للشقة المبيعة كما يقر أنه بمجرد التوقيع على هذا العقد فإنه قد تسلم الشقة المبيعة وأصبحت فى حيازته الفعلية الكاملة دون منازع من الغير

كما يضمن الطرف الأول عدم تعرض الغير للطرف الثانى فى حيازته للشقة المبيعة

البند الثامن

يلتزم الطرف الأول (البائع) بعمل توكيل عام يبيح للطرف الثانى حق البيع للنفس أو الغير والتوقيع على العقود الابتدائية والنهائية أمام الشهر العقارى وبعمل توكيل يبيح التنازل عن عداد الكهرباء الموجود بالشقة وعداد الغاز أن وجد وكذا توكيل يبيح للطرف الثانى التنازل عن التليفون الموجود بالشقة باسمة أو باسم الغير

البند التاسع

أتفق الطرفان على شرط جزائى عند الرجوع من أحدهما بسداد مبلغ وقدره جنيه

( جنية مصرى)

الـبند العاشر

كـــــل نــــــزاع قد ينشأ نتيجة تطبيـــق أو تفسيــــــر أى بند من بنود هذا العقد تختص محكمة بدرجاته المختلفة

البند الحادى عشر

حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم

Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA MicrosoftInternetExplorer4

الطرف الأول الطرف الثانى

الاسم / الاسم /

التوقيع / التوقيع /