قد بيع ابتدائى
أنه فى يوم الموافق / /2016
تحرر هذا العقد بين كل من
أولاً: السيد / – المقيم
ويحمل بطاقة رقم
(طرف أول - بائع)
ثانياً: السيد / – والمقيم
ويحمل بطاقة رقم
(طرف ثانى- مشترى)
بعد إن أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا على الآتى
تـمـهـيــد
يمتلك الطرف الأول الشقة رقم بالعقار رقم
والبالغ مساحتها م2 ( متر مربع) تحت العجـــزوالزيــــــادة
وحيث أنه رغب الطرف الأول فى بيع هذه الشقة بحالتها الراهنة وقد قابلة هذه الرغبة قبول الطرف الثانى على الشراء ووفقاً للبنود الآتية
البند الأول
هذا التمهيد جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملاً له
البند الثانى
باع وأسقط وتنـــازل وبكافة الطرق الفعلية والقانونية الطرف الأول إلى الطرف الثانى القابل لذلك ما هو الشقة رقم بالعقار رقم
والبالغ مساحتها م2 ( متر مربع) تحت العجزوالزيادة
وحدود الشقة المبيعة كالآتى
الحد البحرى
الحد الشرقى
الحد القبلـــى
الحد الغربــــى
البند الثالث
تم هذا البيع نظير مبلغ وقدره جنيه ( ) دفع الطرف الثانى مبلغ جنيه ( ) كمقدم والباقى وقدره جنيه ( ) يسدد على سنتين بأقساط ربع سنوية أى كل ثلاثة أشهر مبلغ وقدره جنيه ( ) بالإيصال اللازم وأتفـــق الطرفــان على أنه بمجرد إنتهاء الطرف الثانى ( المشترى ) من سداد جميع الأقساط يلتزم الطرف الأول بتحرير عقد بيع بكامل الثمن ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية بقبض المقدم ومبرئة لذمة الطرف الثانى منه
البند الرابع
آلت الملكية للطرف الأول ( البائع ) بالشراء من السيد
بموجب العقد المؤرخ
البند الخامس
يقر الطرف الثانى (المشترى) بأنة قد عاين الشقة المبيعة المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وأنة قبلها بحالتها الراهنة وليس له الحق فى الرجوع على الطرف الأول بخصوص ذلك
البند السادس
يقر الطرف الأول بشخصه بأن الشقة المبيعة بموجب هذا العقد خالية من كافة الحقوق العينية آو الشخصية وبعدم مسئولية الطرف الثانى عن أى مديونيات أو متأخرات تخص الشقة قبل تاريخ هذا العقد من مطالبات آو متأخرات عن استهلاك الكهرباء آو التليفونات
كما يقر بأنه الحائز للشقة المبيعة دون منازع بصفة ظاهرة وغير متقطعة ولم يسبق له التصرف فيها
البند السابع
يقر الطرف الثانى أنه قد إستلم المستندات الدالة على ملكية الطرف الأول للشقة المبيعة كما يقر أنه بمجرد التوقيع على هذا العقد فإنه قد تسلم الشقة المبيعة وأصبحت فى حيازته الفعلية الكاملة دون منازع من الغير
كما يضمن الطرف الأول عدم تعرض الغير للطرف الثانى فى حيازته للشقة المبيعة
البند الثامن
يلتزم الطرف الأول (البائع) بعمل توكيل عام يبيح للطرف الثانى حق البيع للنفس أو الغير والتوقيع على العقود الابتدائية والنهائية أمام الشهر العقارى وبعمل توكيل يبيح التنازل عن عداد الكهرباء الموجود بالشقة وعداد الغاز أن وجد وكذا توكيل يبيح للطرف الثانى التنازل عن التليفون الموجود بالشقة باسمة أو باسم الغير
البند التاسع
أتفق الطرفان على شرط جزائى عند الرجوع من أحدهما بسداد مبلغ وقدره جنيه
( جنية مصرى)
الـبند العاشر
كـــــل نــــــزاع قد ينشأ نتيجة تطبيـــق أو تفسيــــــر أى بند من بنود هذا العقد تختص محكمة بدرجاته المختلفة
البند الحادى عشر
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم
Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA MicrosoftInternetExplorer4
الطرف الأول الطرف الثانى
الاسم / الاسم /
التوقيع / التوقيع /
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق