كتاب القانون في ابسط ما يكون

 كتاب القانون في ابسط ما يكون للأستاذ المتميز حاتم كثير

هتتعلم جميع الأعمال الادارية والإجراءات العمليه وأهم القضايا في جميع فروع القانون في جزئين شاملين كل ما يخص مهنه المحاماه 

فهرس الجزء الأول 👇

فهرس الجزء الثاني 👇

جميع أكواد القوانين المصرية 2020

إضغط هنا لتحميل قانون الاجراءات الجنائيه

أضغط هنا لتحميل قانون العقوبات المصري

إضغط هنا لتحميل كود القانون المدني

أضغط هنا لتحميل قانون الأحوال الشخصية

إضغط هنا لتحميل قانون الإثبات

إضغط هنا لتحميل قانون الإيجارات

إضغط هنا لتحميل قانون المرافعات

إضغط هنا لتحميل قانون التأمينات الاجتماعية الجديد

إضغط هنا لتحميل قانون المحاماة بالتعديل الجديد

نقل ملكية السياره من الألف إلى الياء

نقل ملكية السيارة من الألف إلى الياء..... 

نستعرض في تفاصيل سريعة، الفرق بين بيع السيارة بتوكيل خاص للنفس وللغير وبين بيعها بعقد مسجل بالشهر العقاري، كما نوضح الإجراءات القانونية الصحيحة واللازمة التي يجب أن يتخذها الأشخاص لإتمام إجراءات نقل الملكية عند قيامهم بشراء سيارة.

يوجد طريقين لنقل الملكية وهما : –

۱ – نقل الملكية عن طريق عقد بيع مسجل بالشهر العقاري.

۲ – عمل توكيل خاص بالبيع للنفس وللغير.

وتثار دائما تساؤلات عن أي الطريقين يكون أصح، والفرق بينهما، والفرق بين العقد المسجل والتوكيل؟

ومن المتناقل أن العقد المسجل هو أفضل الاختيارات وذلك لأنه يضمن حقوق الملكية للطرفين البائع والمشتري، بينما التوكيل المؤقت يحمل نسبة من الخطورة على الطرفين حيث أن عقد التوكيل، والعقد المسجل، كلاهما يتم شرائهما من الشهر العقاري، وكلاهما يحفظان حقوق الملكية للطرفين وخاصة للمشتري.

بينما يختلف عقد التوكيل المؤقت بأنه ينتهي مع نهاية ترخيص السيارة بإسم المالك المثبت عليها حاليًا، ولكن ما الفرق بينهما؛

– بيع السيارة بعقد مسجل في الشهر العقاري : –

يتم من خلال تجهيز جميع الأوراق و كافة المستندات، وإثبات الهوية والملف الخاص بالسيارة واصطحاب شهادة

المخالفات، ومن ثم يقوم البائع والمشتري بالذهاب إلى الشهر العقاري، حتى يتم نقل ملكية السيارة من المالك وهو صاحب المعرض ”البائع“ للمالك الجديد أو المشتري، وهنا يتم إخلاء البائع مسؤوليته بالكامل تجاه السيارة منذ أن تم نقل الملكية المشتري.

وتصبح عملية الشراء آمنة وقانونية مئة بالمئة، أما المشتري فسوف تصبح ملكية السيارة بإسمه ويتحمل أي مخالفات

تقع عليه منذ تاريخ النقل، في حين أنه سوف يظل محتفظ بفترة الرخصة المتبقية في السيارة.

– بيع السيارة بتوكيل خاص بالبيع للنفس وللغير : –

يتم نقل السيارة بموجب توكيل من المالك صاحب معرض السيارات أو المالك ( أي البائع )، للمالك الجديد أي

المشتري، ولكن في حالة وفاة البائع فسوف يتم إلغاء هذا التوكيل، حتى لو تم دفع المبلغ بالكامل الخاص بالسيارة من قبل المشتري.

أما في حالة وفاة المالك الجديد، فسوف يضطر البائع صاحب السيارة للدخول في الكثير من الإجراءات القانونية حتى

يحصل على استرداد السيارة، وهذا بناء على أحد بنود عقد التوكيل التي تقول أنه يمكن البيع للنفس أو الغير، و لذلك لضمان الحقوق في حالة التوكيل يجب أن يتم إلغاء تلك الفقرة من العقد.

ملحوظات مهمة: 

– فى السيارت الأجرة أو النقل يجب أن يكون البيع بموجب عقد بيع مسجل بالشهر العقارى ويحتفظ البائع

بنسخة من ذلك العقد، حيث من الدارج أن يقوم المشترى الجديد بتجديد السيارة على نفس أسم المالك القديم ( وذلك بموجب التوكيل بالبيع للنفس وللغير وحقه في التجديد والترخيص) وتصبح الضرائب والتأمينات التى على السيارة واقعة على البائع القديم دون أن يعلم ودون أن يكون قد تحصل على أي أرباح من تلك السيارة، حيث أنها أصبحت ملك المشترى الجديد بموجب توكيل البيع.

– يفضل في السيارات الملاكي أيضا عمل عقد مسجل بالشهر العقاري ولكن في حالة قيام البائع بعمل توكيل بالبيع للنفس وللغير بسبب أي ظروف يجب أن يتم شطب كلمة البيع للغير بالإضافة إلى الغاء في تفويضه في عملية التجديد والترخيص للسيارة في توكيل البيع.

تمت المقال بحمد الله تعالى ونرجوا المشاركة حتى تعم الإفادة للجميع وخالص تحياتنا.. 

مدونة قانون أونلاين 

تنزيل التعليمات العامة للنيابات

 حمل الآن الجزء الأول والجزء الثاني من التعليمات العامة للنيابات مجانا وروابط مباشرة بصيغة pdf هدية للسادة المحامين

إضغط هنا لتحميل الجزء الأول من التعليمات العامة للنيابات

إضغط هنا لتحميل الجزء الثاني من التعليمات العامة للنيابات

كتب تعليم المحاماه والتدريب

 أحصل على موسوعة مقومات التميز والكفاءة في أداء أعمال المحاماه ٧٨٢صفحه وكتاب سري للغاية للمحامين فقط ٩٥ صفحة وكتاب المختصر المفيد في تدريب المحامى ٨٤ صفحة بصيغة pdf (((مجااااااانااا))) من خلال جروب 

قانون أونلاين... 

إضغط لتحميل كتاب أداء أعمال المحاماه 

أضغط لتحميل كتاب المختصر المفيد في تعليم المحامين المختصر المفيد في تعليم المحامين تحت التمرين

أضغط لتحميل كتاب سري للغاية للمحامين فقط

انضم إلى مجموعتنا على الفيس بوك واحصل على الكتب اللي هتعلمك الإداريات والتدريب بكل سهولة.... 

https://www.facebook.com/groups/967449263320806/?ref=share

ازاي تعمل محضر قوي في قسم الشرطة

 ( كيفية عمل محضر قوي في الشرطة ) 

هنتكلم عن تحرير المحضر من الناحية الموضوعية وليست الناحية الاجرائية

للاسف احنا بنتعامل مع محضر الشرطة على أنه مجرد خطوة بتشكل بداية النزاع ، ونبدأ بالاهتمام بالنزاع وجوانبه بالمحكمة

لكن كلما كان المحضر به كافة المعلومات والبيانات ويلم بكافة جوانب الواقعة يرجح كفة محرره في النزاع .

هنقول مثال بسيط محضر اتلاف

لو شخص اتصل بيك وقال الحق يــــا استــــاذ فلان اتخانق معايا هو واصحابه ( او اخواته أو بلطجية تبعه .......) كسر عربيتي وضربني .

اول حاجة هتقولها قابلني في القسم ( أو النقطة) نعمل محضر جميل لحد كده نشوف المحضر :

** امين الشرطة ايه اللي حصل ؟

 موكلك فلان واصحابه كسروا عربيتي وبعد فتح المحضر ويبدأ يسأل عن التلفيات ويسأل ليه عملوا كده؟ موكلك يقول مثلا عشان عايزين اني اسيب الشقة عشان انا مأجر الشقة من فلان (المشكو في حقه) ، ويقفل المحضر ، وتتم المعاينة والكشف الطبي وراح النيابة ومنه للمحكمة ، وبعد كده طبعا براءة ليه ؟

عشان نقول ليه نشوف المحضر اذا تم تحريره في وجود محامي المفروض يكون ازاي:

في المثال السابق (اتلاف وضرب ) 

لازم نتعامل مع اي محضر على انه مذكرة دفاع بمعنى انك بتثبت حالة عن جريمة تمت وكل جريمة لها ركن مادي ومعنوى لابد ان يتم الاستدلال عليهم من المحضر ازاي؟

اولاً : لما موكلك يقول فلان واصحابه .... على طول تقوله قول مين اصحابه، طيب ما يعرفهمش اوصفهم واحد فيهم اسمراني التاني ابيض واحد طويل الاخر قصير ..... وهكذا.

ثانياً : ضربوني وكسروا عربيتي كما ذكرنا فيه ركن مادي لابد من الاستدلال عليه لازم يوضح مين ضربه وازاي ضربه سواء كان واحد او اكثر يعني يقول فلان ضربني بالوبكس في وشي أو بحديدة ولازم يتم وصف الحديدة جيداً ولازم يقول ازاي حصل عليها او بخشبة او شومة واي حاجة ممكن تسبب اذى ولابد من وصفها جيدا ووصف طريقة حصوله عليها .

 و كان ماسكني صاحبه فلان (أو وصفه) ، وبضربني نفس ماسبق ، بينما كان الثالث والرابع ( بيان أسمائهم واوصافهم) قاموا بتكسير عربيتي ، قام فلان (اسمه أو ووصفه) باستخدام شومة أو حديدة أو..... بتكسير الزجاج الامامي والخلفي ، وقام الاخر بالقفز على مقدمة السيارة لتكسير كابوت السيارة وكذا قام بخلع الاكصدام بأن قام بركله اكسر من مرة .

كده احنا نقدر نستدل على فعل الضرب والاتلاف من المحضر وبكده القاضي يشوف المحضر يعرف ان الراجل ده صادق لان المحضر لابد وان يكون تم تحريره بعد حدوث الواقعة مباشرة يعني الاحداث مازالت حاضرة في ذهن الشاكي فلا مجال لنسيان اية تفاصيل وكلما كان هناك تفاصيل اكتر حول الركن المادي خاصة كلما كان المحضر اقوى 

حصريا #كلنا_افوكاتو

نروح على الركن المعنوى

 الاتلاف جريمة عمدية بمعنى لو قلنا ان فلان قام بتكسير البراويز الخاصة بي وسكت !!!!

هل كانت البراوزير معلقة وقام بخلعها والقى بها على الارض ، او قام بإلقائها على الشاكي ففي هذه الحالة تعمد الاتلاف 

لكن ايضا هل كان المشكو في حقه يسير ثم اصطدم بها ام كان يضع يده عليه ليستند عليها مثلا وسقطت ؟ فهنا غير عمدية 

اذا يجب وصف طريقة الاتلاف والضرب او جريمة 

ثم نأتي للدافع لماذا قام بذلك سواء بالضرب او الاتلاف او السرقة .......

في المثال السابق قال الشاكي السبب ان فلان عايزني اسيب الشقة اللي مأجرها منه وسكت !!!

ولم يقول هو مدة ايجار الشقة من تبدأ من تاريخ كام وتنتهى في تاريخ كام

وليه بدا النزاع يوم تحرير المحضر مش قبل كده ولا بعد كده وهكذا

ثالثا : الشهود

اكتر كلمة مستفزة في اي محضر امام من حدث ذلك ؟ امام الناس كلها والجيران -_-

يعني المفروض نجيب الناس كلها تشهد 

لازم يقول امام فلان وفلان وكان فلان حاول ان يتدخل حتى ينقذني منهم ولكنهم حاولوا التعدي عليه ايضا او قاموا بتهديده 

وبقدر الامكان يكون معاك الشهود في نفس اليوم او اليوم التالي على الاقل؟

اما بالنسبة للشهود لابد من ذكر سبب تواجدهم في مكان الواقعة ولابد ان يكون سبب مقنع وكذلك لابد من ذكر سبب مقنع لعدم تدخلهم في منع حدوث الواقعة وكذلك الا تتعارض اقوالهم مع اقوالهم مع اقوال الشاكي ولو بقدر بسيط

رابعاً المعاينة 

بقدر الاماكن لابد اون تكون فور تحرير المحضر ويراعى في اقوال الشاكي اثناء وصف الضرر الدقة حتى لاتتعارض مع المعاينة ، واهم حاجة ان المعاينة تطابق مع اقواله وعلى فكرة ان المعاينة تأتي بتلفيات أكثر مما ذكره الشاكي مش حاجة كويسة 

بالعكس ممكن تكون سبب للبراءة لان احيانا امناء الشرطة بيحبوا يخدموا الشاكي فيقوم الواحد منهم يذكر تلفيات قيمتها اكبر بكثير مما ذكره الشاكي وطبعا ده يدعو للتساؤل ليه الشاكي لم يذكرها ؟؟!! لان المفروض ان الشخص اول حاجة بيكون فاكرها هي الاكثر قيمة يبقى ازاي نسي ؟؟ّ!!!

خامساً : الكشف الطبي

نفس ماقمنا به في المعاينة نراعي القيام به في الكشف الطبي وطبعا اثبات المعاينة الظاهرية لمحرر المحضر قبل الذهاب للمستشفى 

ويجب الا نكتفي بمحضر الشرطة وننتظر تحديد جلسة بل لابد ان يستمر العمل اثناء وجود المحضر في النيابة ايضاً

بأن يتم اخذ اقوال الشاكي في النيابة مرة اخرى والافضل أن يكون في اليوم التالي حتى اذا كان هناك اصابات يتم مناظرتها في المحضر ، وايضا سماع اقوال الشهود 

وكذلك متابعة القسم في ارسال التحريات

اي ان المحامي يعمل على القضية منذ اللحظة الاولى لكى تتدخل في حوزة المحكمة وهي مكتملة الاركان والمستندات 

لانك كمحامي للمجنى عليه ليس لك التكلم في الموضوع انما فقط الادعاء مدني والتحدث في ركن الضرر ليس الا

وبالتالي من حق القاضي التدخل في مرافعتك وتحديد مساحة المرافعة بالتكلم في الضرر فقط ورفض بعض الاوراق او المستندات احيانا 

  ملحوظة...... 

اذا كان المحضر هش وضعيف فى اسانيده القانونيه تكون قد اضعت اول فرصه فى اجراءات استرجاع حقك واثبات الواقعه اى كان تكييفها القانونى.

 

اولا :ـ يختلف المحضر فى تحريره حسب اختلاف الواقعه :

                 ( فى محضر الضرب والجرح )

اولا: اذا كان هناك شيوع اى اكثر من مرتكب للواقعه يجب ذكر وتحديد فعل كل شريك على حده (مثلا قام فلان بتقييدى من الخلف وقام فلان بجلب اداه حاده او اى كان الاداه محاولا اصابتى وقام فلان بضربى بيده واوقعنى على الارض . الخ

 وعند السؤال المهم / هل يوجد لديك اصابات ظاهره او خفيه ؟!

فالرد يكون نعم هناك اصابات خفيه فى اماكن متفرقه بجسدى لا يجوز الافصاح عنها بديوان القسم واطلب تحويلى الى المستشفى العام لاثبات جميع اصاباتى الظاهره والخفيه وتذكر الاصابات الظاهره .

ثانيا :ـ يجب الا تذكر نتائج اصابات نتيجه الاداه المستخدمه دون علمك لمعناها

بمعنى لا تقول خدوش والمستخدم عصا لان هذا تناقض بين الدليل القولى والدليل الفنى لان العصا تصنع كدمات وليس خدوش لا تقول خدوش والاداه المستخدمه مطواه لان المطواه تصنع جرح قطعى او غائر ........الخ 

                 ( فى محضر السب والقذف ) 

يجب التفرقه بين الجريمتين :

فالقذف هو :ـ يعد قاذفا كل من اسند لغيره أمورا لو كانت صادقة لأوجبت عقاب من أسندت إليه بالعقوبات المقررة لذلك قانونا او أوجبت احتقاره عند أهل وطنه .

يعنى باختصار وبالعاميه (انت مرتشى * انت نصاب * انت فاسد ... الخ).

اما السب هو :ـ خدش شرف شخص واعتباره عمدا دون ان يتضمن ذلك اسناد واقعة معينة اليه بمعناها العامى 

"ابن الكلب ابن كذا انت كذا ........... الخ " جميع الشتايم الاباحيه فيجب عند سؤالك محضر ايه لازم تعرف هو سب ولا قذف ولا الاتنين معا

يجب ذكر جميع الالفاظ اللتى ذكرت لك فى الواقعه واثباتها فى المحضر مع وجود شهود لا اثبات فى هذه الواقعه الا بذكر الالفاظ صراحه وسماع شهود وعند رفض القسم سماع شهود تروح النيابه وتقدم طلب شهود الواقعه وتثبت فى محضر الشرطه ان كان معاك شهود والقسم رفض سماعهم وتثبت اسمائهم 

                     ( فى محضر النصب )

تعريفه : هو الإستيلاء علي شيء مملوك للغير بطريقة إحتيالية بقصد تملك ذلك الشيء يشترط في جريمة النصب باستعمال طرق احتيالية يجب أن يكون بين وسيلة التدليس التي لجأ إليها المتهم وتسليم الأشياء الذي حصل رابطة سببية وهذا يقتضي أولا أن يكون التسليم لاحقا علي إستعمال التدليس كما يشترط لذلك أيضا أن تكون الوسيلة من شأنها أن تؤدي إلي تسليم المال و اذا لم يستظهر الصلة بين الطرق الآحتيالية التي استخدمت وبين تسليم المال فلا جريمة

يعنى لما تعمل المحضر ماتقولش كلام مرسل فلان اشتريت منه سياره ولاقيتها معيوبه فنصب عليا لانك لم تذكر طريقه احتياليه ويكون ذلك من عقود الشراء وبها عيب يستلزم التعويض او ارجاع الشىء المباع وليس نصب ولكن تكون نصب اذا اوهمك ان السياره ملكه ثم اخذ منك مالا على تسليمها لك فى اليوم التالى فى الجراج ثم فوجئت ان السياره المتفق عليها هى ملك شخص اخر وقد اوهمك انها ملكا له واستولى على مالك

                      ( اهم جزء فى المحضر )

ما غرضك من تحرير المحضر وماسبب تحرير المحضر ؟

امين الشرطه بيكلفتك فى السؤال ده لاسباب لا داعى لذكرها المهم 

                          ( الاجابة )

يا اساتذه يا افاضل انت وانت رايح القسم انت عارف مسبقا الواقعه افتح ودور على المواد المقيده لموضوعك وجاوب فى المحضر الاجابه دى :

اتخاذ جميع الاجراءات القانونيه تجاه الواقعه طبقا لمواد كذا وكذا وكذ من قانون كذا مع حفظ كافه حقوقى الاخرى وحق الادعاء المدنى نقول كمان اتخاذ جميع الاجراءات القانونيه تجاه الواقعه طبقا لمواد كذا وكذا وكذ من قانون كذا مع حفظ كافه حقوقى الاخرى وحق الادعاء المدنى

               نتمنى أن تكونوا استفدتم من الموضوع

الكتاب الذهبى لجميع صيغ العقــــود القانونية

الكتاب الذهبى

حمل الآن الكتاب الذهبى لجميع صيغ العقــــود القانونية بصيغة الword إعداد الأستاذ عدنان عبدالمجيد محمد والأستاذ بسيوني محمود عبده. 

لتحميل الكتاب : اضغط هنا